Офисное помещение: выгоднее приобрести или взять в аренду?
Любой организации требуется офис, в котором можно было бы разместить работников и работать с клиентами. Арендовать или купить, что лучше? Как раз этим вопросом озадачиваются новоиспеченные предприниматели. И однозначно ответить не удастся, поскольку у любого из представленных вариантов имеются свои преимущества и недостатки. Итак, аренда здания собственник, данный вариант идеален для новоиспеченных организаций, у которых ограничены финансы. Оплачиваем за один-два месяца и можно начинать работу!
Имеется масса торговых помещений и офисов с качественным ремонтом, то есть можно будет переезжать хоть завтра. Также можно выбрать офис с удобным расположением, скажем рядом с производством или с хорошей парковкой. Пусть даже бизнес вдруг не пойдет, то вы можете съехать, сократив расходы. При необходимости можно уменьшать или увеличивать размеры площади, подстраиваясь под потребности рынка. Основной недостаток - это полная зависимость от арендодателя. В любое время могут попросить съехать, поднять арендную плату, поменять условия договора. Очень сложно произвести планировку, все переделки необходимо согласовывать, как правило даже уличная вывеска оплачивается дополнительно.
Покупку офиса стоит рассматривать, если имеется возможность сразу выложить большую сумму денег. В основном такими средствами располагают большие организации. Со своим помещением можно сделать все, что душе угодно, нет необходимости оплачивать аренду ежемесячно. Опять же, коммерческие площади облагаются высоким налогом. Если по какой-то причине ваш бизнес остановится, появятся расходы, помещение нужно будет сдать в арендное пользование, для того чтобы оно не несло убытков. Приобретение офиса даст значительную экономию в перспективе, но если ваш бизнес-план на 3-5 лет, то целесообразней арендовать. Даже большие компании, которые имеют возможность строить и покупать здания под свои нужды, пользуются арендой. Это элементарно гораздо удобнее. Ведь любое помещение необходимо обслуживать и все заботы решает собственник. Да этот год отчетливо показал, что с арендой намного проще сохранить собственный бизнес в случае возникновения каких-либо неприятностей.
